海南待售商品房數量較大 采取十項措施去庫存

海南省住房城鄉建設廳廳長丁式江21日表示，該省已批準待售商品房數量較大，今年將采取10條措施全力推進房地產去庫存和轉型發展。

丁式江在今天召開的海南住房城鄉建設工作會議上透露，去年海南全省房地產開發投資1704億元(人民幣，下同)，同比增長19%；商品房銷售面積1052萬平方米，同比增長4.8%；商品房銷售均價9339元，同比增長0.3%。

由于銷售速度低于建設速度，海南商品房面臨較大的去庫存壓力。根據海南省統計局2015年年底發布的數據，去年前11個月該省商品房待售面積為1330.95萬平方米，較上年同期漲幅超4成。

丁式江稱，今年海南要加快推動房地產結構調整和轉型發展，逐步降低商品住宅開發比例，增加經營性房地產比重；推動房地產從單一產品向多元化產品轉變。同時取消過時的限制性措施，營造主要依靠市場進行產業重組的可預期環境。

他表示，今年通過10條措施引導消費需求，全力推進房地產去庫存和轉型發展：一是深化戶籍制度改革，推動以新市民為主的住房制度改革，建立購租并舉的住房制度；二是大力發展住房租賃市場；三是大力推進棚改貨幣化安置；四是實施公租房貨幣化；五是用好住房公積金；六是推進跨界地產發展；七是改進調控方式，把好土地供應閘門，促進房地產業轉型發展；八是實施精準促銷；九是加強風險防范，推進企業兼并重組；十是加強小區物業管理，提升物業服務水平。

丁式江表示，“十三五”時期海南將以本島長居型居住地產為基本、經營性房地產為主導，構建多元化、多層次的房地產產品供應體系與住房保障體系，著力調結構、去庫存，提升房地產產品品質。“十三五”期間房地產計劃完成投資7500億元，銷售面積4290萬平方米，經營性

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。