南京住房公積金吃緊 個貸比達104%

昨日發布的《南京住房公積金2015年年度報告》顯示，去年3月以來持續火熱的樓市交易，使得去年全年南京住房公積金個貸比已高達104.58%，而今年以來，南京公積金貸款下款仍然緩慢，中介透露，當前放貸周期長達半年。納入南京住房公積金統計的省級機關分中心資金“蓄水池”則相對充裕，目前放貸周期3-4個月。

據《南京住房公積金2015年年度報告》，南京住房公積金實繳職工192.19萬人，其中南京中心165.43萬人，省級機關分中心18.44萬人。去年南京發放個人住房公積金貸款5.45萬筆，同比增長9.93%，放貸202.32億元，同比增長18.02%。去年南京新房和二手房共成交約20萬套，按放貸筆數和成交套數推算，去年每4位南京買房人中，就有1位通過公積金貸款買房。

個貸率是衡量資金放貸情況的重要指標，報告顯示，去年南京住房公積金個貸率為104.58%，比上年同期增加3.97個百分點，已明顯超出85%的“紅線”。這一“個貸率”，是年度末個人住房貸款余額（790.36億元）占年度末住房公積金繳存余額（755.72億元）的比率，這意味著南京住房公積金已經非常吃緊。昨日南京鏈家權證部工作人員則向記者透露，從他們辦理貸款業務的情況看，當前南京中心公積金貸款周期已長達半年之久。

去年8月，為緩解公積金貸款難，南京中心出臺《南京市個人住房公積金貸款轉商業性貼息貸款暫行辦法》，委托建行、農行、中行、工行四家銀行辦理公轉商貼息貸款業務，購房人按照公積金貸款利率享受商業貸款。“公轉商”去年9月18日正式發放，截至2015年12月31日，共發放貼息貸款3491筆，金額12.56億元。

房價高企背景下，公積金對于購房人的支持作用明顯。去年南京中心通過申請住房公積金個人住房貸款，為職工節約購房利息支出27158.70萬元。此外，不少繳存人還通過提取公積金的方式購買、建造、翻建、大修自住住房或租賃住房等。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。