房地產(chǎn)基建成中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)工具 長(zhǎng)效機(jī)制被擱置

“音樂(lè)還未停止，你就得起身繼續(xù)跳舞。”　　火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)就是如此。房?jī)r(jià)不斷上漲的現(xiàn)實(shí)，不斷改變身處其中人們的預(yù)期和判斷。　　家住杭州的小張去年剛結(jié)婚，去年底買(mǎi)了套小三居的住房，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)將近2萬(wàn)。那會(huì)兒，深圳、上海的房?jī)r(jià)正瘋狂，杭州停滯了幾年的房?jī)r(jià)剛有起色，小張入市買(mǎi)房時(shí)還有點(diǎn)擔(dān)心，會(huì)不會(huì)成為市場(chǎng)的接盤(pán)俠。　　但隨著杭州房?jī)r(jià)的不斷上漲，小張新房房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到3.4萬(wàn)一平。小張開(kāi)始后悔當(dāng)時(shí)戶型買(mǎi)小了，而且在籌劃在杭州購(gòu)置第二套住房用于投資。小張的邏輯很簡(jiǎn)單，他對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，“新拍土地的樓面價(jià)普遍貴于周邊現(xiàn)有項(xiàng)目房?jī)r(jià)，當(dāng)面粉貴過(guò)面包時(shí)，大家當(dāng)然忙著囤積面包。”　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月，杭州土地出讓金收入為全國(guó)所有城市第二位，已經(jīng)達(dá)到1086億元，同比增長(zhǎng)269%，拍賣(mài)土地平均溢價(jià)率為51%，規(guī)劃建筑面積同比也增長(zhǎng)了46.5%。　　房?jī)r(jià)的上漲、銷售的火爆等，都帶動(dòng)房地產(chǎn)投資回升，還有與此相關(guān)多個(gè)行業(yè)的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)今年“穩(wěn)增長(zhǎng)”貢獻(xiàn)突出。此外，在民間投資增速大幅下滑背景下，基建投資增速持續(xù)維持較高增速，“穩(wěn)增長(zhǎng)”作用明顯。　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）約7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)19.7%，增速比1-7月份加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。而同期全國(guó)固定資產(chǎn)投資增速為8.1%，基建投資增速要高出11.6個(gè)百分點(diǎn)，占比達(dá)到19%。　　目前看來(lái)，經(jīng)濟(jì)中新動(dòng)能雖也在形成，但房地產(chǎn)和基建這條老路，似乎仍是最有效的手段。　　房地產(chǎn)熱蔓延　　“銀行審批房貸非常快，三天按揭就下來(lái)了。”李先生回顧一個(gè)月前置換北京房子時(shí)表示。　　他是改善型購(gòu)房者，一個(gè)月不到的時(shí)間，新購(gòu)置的北京房山區(qū)的房子價(jià)格上漲了20萬(wàn)。　　“之前看中大興區(qū)的一套房子，如果房主沒(méi)有臨時(shí)因?yàn)?a href="http://www.cnytc.com/sell/qita/" target="_blank">其他情況不賣(mài)了，一個(gè)月之內(nèi)房子可能漲了100萬(wàn)。”李先生對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示。　　去年以來(lái)，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲，雖然帶來(lái)一些城市限購(gòu)限貸政策的收緊，但房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)仍在持續(xù)。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。