廣西推進住房供給側改革 將開展住房租賃市場試點

廣西住房城鄉建設廳廳長周家斌2月28日表示，2018年，廣西將推進住房供給側改革，加快租購并舉的住房制度建設，選取2-3個人口凈流入的大中城市開展住房租賃市場試點，以點帶面推進住房租賃市場發展。

2018廣西住建工作會議當天在南寧召開。周家斌介紹，2017年，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，廣西房地產市場由去庫存、促銷售轉向防風險、防泡沫的市場調控階段，房地產調控監管成效顯現。去年全年，廣西商品房銷售面積5170.99萬平方米，同比增長22.7%，增速在全國排第3位。商品房庫存面積共計4721.57萬平方米，同比下降7.57%，消化周期約10.8個月。

周家斌說，為抓好房地產市場調控，廣西成立房地產市場調控工作協調小組，初步建立多部門信息共享和聯合查處機制。南寧、柳州、桂林、北海等熱點城市采用收緊金融信貸政策、加強現房轉讓管理、價格監管、住房和土地供應管理、規范住房裝修標準和定價等方式，防范商品住房銷售量價過快上漲。

同時，廣西還印發了《加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，探索住房租賃服務新模式，與中國建設銀行廣西分行簽訂住房租賃市場發展戰略合作協議，加快住房租賃市場培育發展。

但是，周家斌坦言，當前，廣西部分城市還存在商品住房銷售價格過快增長，保障性住房建設和管理力度有待加強，住房制度建設有待加強等問題，必須改革創新，加以解決。

對此，周家斌稱，2018年，廣西將加快建立政府主導的住房租賃交易服務平臺，會同相關部門研究制定商業用房改建租賃住房政策措施，推進國有專業化住房租賃服務機構建立，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，推進住房租賃金融服務創新。

同時，廣西還將推進新一輪棚戶區改造工作，確保2018年完成各類棚戶區改造9萬套，將其與穩定房地產市場、違法建設治理、歷史文化街區和歷史建筑保護結合起來。

此外，廣西還將密切關注熱點城市商品住房銷售量和銷售價格增長過快的情況，合理安排商品住房土地供應節奏，提高低價地、租賃住房和共有產權住房等供地比例，結合實際實行“雙限一競”(限房價、限地價、競產權移交房)土地出讓方式，從源頭控制房價和地價。

“我們還將保持高壓嚴查態勢，加大對房地產企業和中介機構違法違規行為查處力度，加強市場監測分析和商品房價格管控，適時提高商品房預售門檻，進一步加強商品房預售資金監管和二手房交易監管，整頓和規范房地產市場秩序。”周家斌說。(林浩 李遠哲)

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