辦房貸 “首次”與“首套”有望等同界定

春節一過，天津市銀行陸續開始執行房貸新政策，一些銀行還將“首次”和“首套”的界定等同，這樣一來，如果您還清了首套房貸，在這些銀行再貸款也能享受最低首付兩成的優惠。

按照房貸新政策，如果您家里是首次貸款買房，最低可以首付兩成；如果擁有一套住房而且相應的購房貸款還沒還清，您再次申請房貸，最低可以首付三成?，F在，本市部分銀行在房貸業務辦理中，已經開始按照新政策執行。

在最近兩次房貸新政策的發布中，監管部門都使用了“首次購房”的說法。不過，對于這個“首次”的界定，在這回新政策執行中，一些銀行已經有所放寬。

“監管部門對于什么是"首次"并沒有一個明確的說法，各家銀行在受理房貸業務時，基本上都是按照自己的理解。”本市多家銀行的房貸部門人士這樣表示。去年“十一”假期過后，本市銀行執行當時的房貸新政策時，對于“首次”的界定基本都是“無房無貸”，也就是說，當時只有從未買過房的市民申請房貸，才能享受最少首付兩成半的優惠政策；如果曾經貸款買過一套房，即使已經還清，再申請房貸也需要最少首付三成。

而這次開始執行房貸新政策以后，一些銀行表示，只要市民還清了第一套住房的貸款，再申請貸款還可以最低首付兩成。也就是說，在這些銀行辦理房貸，“首次”和“首套”的界定基本等同了。

不過，買房首付少了，就意味著您要多貸款，多還貸款利息。雖說現在銀行執行的是“史上最低”的房貸利率，您也最好請專業人士幫忙好好算筆賬，看看怎樣貸款最劃算。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。