上海市房管局：加強商品住房銷售管理，開展市場秩序專項整治

新華財經上海4月23日電 據上海市房管局，《上海市房屋管理局2020年工作總結和2021年工作計劃》（以下簡稱《計劃》）已于近日印發。

2021年，上海將進一步促進房地產市場健康平穩發展，強化政策協同，深化完善房地聯動機制，健全住房和金融聯動機制。

《計劃》明確，上海將嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策，加強商品住房銷售管理，同時，加大市場監管力度，開展市場秩序專項整治工作，嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導，注重風險防范。

統籌謀劃 將編制新城住房專項規劃

2021年，上海將牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地產市場平穩健康發展長效機制，繼續突出“穩”字當頭，著力“穩地價、穩房價、穩預期”。

同時，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。完善住房市場體系和住房保障體系。以穩定就業、穩定居住為導向，更加注重統籌謀劃、整體安排、有序推進，大力發展租賃住房，增加租賃住房供應，擴大保障性租賃住房政策覆蓋面。加快推進城市更新，改善居民居住條件。

在聚焦五個新城方面，將編制新城住房專項規劃。堅持以產興城、以業引人、以房安居，從規劃源頭上解決好新城的住房民生問題。按照“產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利、治理高效”的要求，集聚資源、優化政策、做實行動，構建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規模、結構、布局和供應時序，一體推進老城更新。

租購并舉著力解決大城市住房突出問題

2021年，上海將繼續大力發展租賃住房。加快構建參與主體多元、運營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，完善點、線、面相結合、從“一套房”、“一間房”到“一張床”的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

根據計劃，2021年將切實增強租賃住房供應的針對性和有效性，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，形成供應租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。

同時，聚焦城市運行所必需的基礎服務人員，支持建設職工宿舍4萬張床位，其中公租房拆套使用提供1萬張床位，積極推進集體建設用地建租賃房試點。完善租賃住房發展配套支持政策，規范發展租賃住房市場。