南京政府又放大招？傳南京樓市將迎限貸政策

昨日，有微博網友爆料南京周末將發布限貸新政，隨后，有南京某銀行個貸中心內部消息流出，顯示本周末南京房地產將出臺調控措施。有地產專家昨日在朋友圈爆料稱“今天，南京已經有多家銀行內部通知，明天召開緊急會議。最新情況是，南京市政府今天剛剛開過會，有研究收緊限貸的措施。具體限貸如何執行，目前未有詳細版本出爐。”業內猜測，此前南京房價瘋漲和地塊熔斷頻現或迫使政府收緊相關政策。

傳南京樓市或迎限貸政策

本月8日，在南京限價新政出臺的第二次土拍現場，上演了一場前所未有的熔斷鬧劇。當天出讓的8塊住宅用地中，7幅地塊遭遇熔斷。據了解，在土拍現場，主持人多次呼吁大家冷靜，屢次要求開發商理性思考，并喊出：“不要逼政府出新政”。

近期，在國際置業顧問萊坊最新發布的全球大城市一季度房價漲幅排行榜上，南京一季度房價漲17.8%，力壓北京排名全球第4。在中國房價行情平臺公布的6月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行情況中，南京僅次于北京、上海，位居第三位。繼合肥、廈門限貸后，南京是否會選擇用限貸政策為樓市降溫？南京現在實行認貸不認房的政策，只要結清貸款就算首套房。若限貸政策落實，則將直接影響投資及投機性住房需求。

南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，破解南京熔斷頻發的對策只有兩個，其一是放開最高限價，任由地價往高拍；其二是加碼樓市調控，出臺新的調控措施，比如限貸、限購等，給樓市降溫，同時也降低開發商預期。但是政府無疑不會任由地價無限上漲。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。