招商華僑城59.8億深圳拿地 樓面價3.7萬每平米

2月15日下午，深圳龍華新區出讓年內首宗商業地塊，占地面積1.60萬平方米。最終經過近兩個小時、340輪競價，招商華僑城聯合體以總價59.8億元競得地塊，折合樓面價3.73萬元/平方米。

資料顯示，此次拍賣的龍華商業用地宗地編號為A811-0322，位于龍華新區民治辦事處，土地面積為1.60萬平方米，建筑面積為16.03萬平方米，該宗地履約保證金7.94億元，出讓起始價未公布，競價階梯為500萬元。

龍華新區作為近年來臨近關內的最熱門區域，受到中海、龍光、金茂的熱捧。同時，此次出讓的地塊臨近地鐵深圳北站及紅山地鐵站，也吸引了不少房企的目光。

觀點地產新媒體了解，地塊當天總計有卓越、招商華僑城聯合體、萬科、保利、龍光、中海、金茂、碧桂園、保利等9家房企參與競拍。同時現場消息稱，龍光主要高層坐鎮現場，拿地欲望較高。

競拍開始，保利率先應價39.72億元，隨后招商華僑城、中海、金茂、碧桂園跟進。競拍價升至50億元左右時，龍光、萬科加入戰局，與招商華僑城、金茂激烈競價。

最終經過逾300輪競價，招商華僑城聯合體以總價59.8億元競得地塊，較保利報出的起始價溢價50.55%，折合樓面價3.73萬元/平方米。

這也是龍華新區商業地塊樓面價首度逼近4萬關口，并遠高于另一熱點區域前海的水平。觀點地產新媒體查詢過往資料，2015年龍光曾以總價112.5億競得龍華一宗商業地塊，折合樓面價1.95萬元/平方米。

相比之下，2016年前海前灣片區迎來兩宗商業地塊出讓，其中T102-0263宗地起拍樓面價為30016元/平方米，創下前海首度突破3萬的紀錄。最終，地塊被信義以總價18.66億元競得，以樓面價3.01萬元/平方米。

另悉，招商華僑城過去曾聯合在龍華落地紅山6979項目，去年還以310億元競得寶安大空港11塊地。招商蛇口董秘劉寧此前曾表示，公司未來不排除聯合大型國企繼續拿“高門檻”的地塊。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。