成都樓市：主城區和天府新區房價下滑

成都樓市新政加碼，市內11個住房限購區域二套房首付比例不低于60%，天府新區首付不低于70%，貸款年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。

成都樓市新政加碼，市內11個住房限購區域二套房首付比例不低于60%，天府新區首付不低于70%，貸款年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。

最新統計數據顯示：3月成都商品住宅新增套數1.70萬套，環比上升122.5%，同比下降17.8%;新增面積172.7萬㎡，環比上升99.9%，同比下降16.3%。3月成都住宅成交2.50萬套，成交面積為249.3萬㎡，環比分別上升40.9%、42.1%，大成都商品住宅成交均價為8291元/㎡，環比上升4.8%，同比上漲15.5%。

從成交價格走勢來看，主城區和天府新區價格環比小幅下滑，但仍處于高位，成交均價分別為13998元/㎡，10295元/㎡。

值得關注的是：截至2017年3月底，大成都住宅存量約19.91萬套，合計2178.42萬㎡，環比分別下降3.0%、2.6%。以近6個月月均去化速度計算，庫存去化不足8個月。

各區市縣新房成交均價排名：3月，成都各區市縣新建住宅成交均價前十名分別是錦江區、武侯區、青羊區、成華區、金牛區、雙流區、蒲江縣、都江堰市、龍泉驛區和新津縣，其中，錦江區位居榜首，為16891元/㎡，3月成都各區市縣新房成交漲幅最大的是浦江縣，環比上月為5.3%;19個縣區市中，僅都江堰市新房成交均價環比下滑。

二手房成交方面：3月成都二手房成交均價為10661元/㎡，環比增長3.52%，同比增長19.02%。

各區市縣房價：3月份，成都市各區二手住宅成交均價已經出爐，其中，武侯區二手房成交均價重回第三名，為12277元/㎡，同比增長20.31%;錦江區重回第一，3月二手房成交均價為12677元/㎡，同比增長16.63%。

3月份，成都19區市縣二手住宅均價同比均上漲，其中同比漲幅最大的是浦江縣，為37.66%，其次是新津縣和金堂縣。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。