繼2014年8月廣鋼新城首盤規(guī)劃亮相后,昨日(1月13日),廣鋼新城再次迎來第二盤,繼續(xù)摩天住宅的節(jié)奏。規(guī)劃顯示,廣鋼新城AF040404將建8棟33-51層高層建筑,包括2棟51層還遷房、5棟49層住宅以及1棟33層商務(wù)辦公樓。據(jù)悉,該地塊由中海實業(yè)以總價39.5億、樓面價19734元/平奪得。
從規(guī)劃圖上看到,該地塊四周配有一系列商業(yè)配套,主要為2-3層的臨街商業(yè),更有文化活動站以及影劇院,未來樓下就可以看電影。另外,1棟33層的商務(wù)辦公樓也十分搶眼,占地面積較大。
|
>>>廣鋼新城AF040404批后公示(點(diǎn)擊查看大圖)
規(guī)劃顯示,該地塊總用地面積為5.47萬平方米,計算容積率建筑面積為30.4萬平方米,建筑密度為40%,布局十分緊湊,綠地率達(dá)35%,四面綠地環(huán)繞,綠化覆蓋面較廣。在停車場配套方面,地上機(jī)動車停車位50泊,地下機(jī)動車停車位3386泊,非機(jī)動停車位3329泊。
中海建摩天住宅 未來廣鋼又多一貴價盤
據(jù)了解,廣鋼新城AF040404地塊是2014年2月21日中海實業(yè)以39.4976億元拿下的,樓面價為19734元/平,需配建13000平方米保障房。當(dāng)時中海實業(yè)奪下廣鋼新城首批5宗地中的3宗,成為當(dāng)日土地戰(zhàn)場上的最大贏家。如今,其中2宗地塊的規(guī)劃均已出爐,都是走超高層的路線。
雖然不及廣鋼首盤住宅59層的高度,但是51層仍然躋身廣州超高住宅TOP10,越來越高的住宅不斷勾勒出廣州的最新住宅天際線。未來廣鋼新城將是超高層住宅聚集地,眾多豪宅云集,稱之為下一個富人區(qū)也并不為過。
業(yè)內(nèi)人士分析,廣鋼新城區(qū)域坐享江景,交通便利,是廣州中心城區(qū)稀缺的優(yōu)質(zhì)大宗地。按地價占比50%估計,未來廣鋼新城一帶的房價有望漲破4萬元/平。不過此一時彼一時,2014年9月廣鋼第二批6宗地出讓時,樓面均價介于1.4萬-1.8萬/平米,半年便下跌4000元/平。未來樓價如何還看市場的風(fēng)云變幻。 搜房
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價格