貴陽出臺二手房公積金貸款新政：期限最長30年

記者從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽市對住房公積金二手房貸款政策進行了調整。今后，二手房申請住房公積金貸款的，二手房房齡不得超過25年。據悉，貴陽市住房公積金二手房貸款新政已于9月28日起開始執行，原住房公積金二手房貸款政策中與本新政有沖突的，以本次調整后的政策為準。

據了解，二手房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。在新政出臺以前，貴陽市二手房申請公積金貸款的申請年限不能大于以下三種情況：即離退休年限、剩余房齡的一半、房齡加貸款年限最高不超過25年，三者取最低值。所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年。職工申請提取住房公積金用于購買二手房的，提取時間應為取得《不動產權證書》6個月以后18個月以內。

根據調整后的政策，貴陽市二手房申請辦理住房公積金貸款的，二手房房齡不得超過25年。二手房貸款期限須同時符合以下三個條件：最長不超過30年；不超過借款人自申請之日起距法定退休年齡止的年限（男60歲，女55歲）；房齡與貸款年限之和不超過土地證使用年限。

不少市民在接受采訪時表示，以前買二手房房齡一般不超過15年，新政出臺后規定房齡為25年，這樣一來可以考慮的二手房房源變得更多了。此外，二手房公積金貸款年限以前是最高不得超過25年，現在新的規定是30年，較之前增加了5年，在還貸方面緩解了不少壓力。新政出臺后在規范公積金二手房貸款業務、防范二手房貸款風險的同時有著推動二手房市場發展的作用，無論是房齡還是貸款年限方面都較以前更為合理和便利。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。