八大城市商業地產PK 廣州商圈空置率最低租金最高

日前，第一太平戴維斯對比了全國八大重點城市上海、北京、廣州、深圳、天津、成都、重慶、南京的商業地產的供應、空置率及租金水平的情況，發布了2015年上半年商業地產全圖解析。廣州寫字樓在八大城市中表現中庸，但零售商業表現搶眼，不僅空置率最低，而且租金也是最高的，商業活躍可見一斑。

2015年上半年，八座城市新增甲級寫字樓供應132萬平方米，約占2015年全年預期20%，或2014年全年53%。其中，廣州和天津上半年無新增供應。從整體空置率看，廣州及深圳連續四個季度空置率下降，深圳更創下近5年最低。在八個城市中，廣州空置率排在第四，但在北上廣深四個一線城市中，廣州寫字樓空置率最高，達到10%，而北京、上海、深圳寫字樓空置率分別為4%、7%、8%，廣州寫字樓租金依然排第四位，北京寫字樓租金最高達到319元/m2，上海為262元/m2，深圳為221元/m2，廣州為156元/m2，與北京、上海差距還相當明顯。

2015年上半年，八座城市零售商業新增供應為109萬平方米，約占2015年全年預期16%，或2014年全年23%，其中廣州的新增供應量最少，只有4萬平方米，而上海最多為23.4萬平方米。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。