廣州各區積分入學“租購同權”細則陸續落地

自去年7月份廣州市印發《廣州市加快住房租賃市場工作方案》提出租房者和購房者子女享有同樣就近入學權利后，各區相關細則何時發布成為輿論關注熱點。記者了解到，截至目前，廣州11區已經有7個區出臺“租購同權”相關細則。

3月14日，荔灣區率先公布了《廣州市荔灣來穗人員隨遷子女積分制入學實施辦法(試行)》，明確在合法穩定住所一項的積分計算方式為：在荔灣區購房居住滿5年者、在荔灣區合法租賃居住時間與在荔灣區購房居住時間總計滿5年者以及在荔灣區合法租賃居住滿5年者的積分值均是100分。也就是說，符合一定年限的租房者與購房者一樣享受同等加分。

至此，從2017年7月17日明確“租購同權”的政策方向后，歷時241天，廣州在“租購同權”的政策落實上終于邁出實質性的一步。隨后，越秀區、海珠區和黃埔等區也相繼出臺了新的積分入學方案。據廣州市房地產中介協會統計，截至目前，廣州11區已經有7個區出臺“租購同權”相關細則。

其中，政策力度最大的海珠區，積分入學政策主要有以下兩點變化：一是合法住所在積分入學計算體系中的比重大幅降低，從滿分100分降低到滿分30分。二是購房居住與合法租賃居住享受同等加分待遇(滿分均為30分)。而在此之前，海珠區關于合法住所的加分項有著不同的處理，購房的人不需滿5年，就可以一次性獲得60分，而租房不滿5年，卻只能每月獲得1分。可見，合法租賃居住場所在積分入學的加分項上的含金量明顯提升。

另外，越秀區取消了全額房產加分、未違反計劃生育政策加分這兩項。黃埔區把租房加分的時間單位改為按月計分，最高分值也從45分提高到50分，與在黃埔區購房或自建房居住的加分一樣。

廣州市房地產中介協會副秘書長徐斌表示，根據已經出臺細則，租房和購房的積分計算分值基本上都實現了一視同仁對待。在廣州居住時間越久的市民子女，通過積分途徑入學的機會就越大。新方案逐步把房產與學位剝離，降低房屋附加屬性，讓房屋回歸居住屬性，保障租房人的權益，是“租購同權”的政策初衷所在，也是“房子是用來住的”大勢所趨。

徐斌說，房屋租賃備案在租購同權中扮演了極其重要的角色，房屋租賃備案不僅是租賃雙方合法權益的有力保障，還是辦理居住證、入廣州戶口不可或缺的材料之一，租客所承租的物業是否有進行備案是積分入學的直接憑證，因此租客更應該主動要求備案以此保障自身權益。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。