合肥市擬對房企實行信用考評

我市房地產開發企業信用考評或將實行加減分制。市住房保障和房產管理局近日發布《合肥市房地產開發企業信用考評管理辦法（征求意見稿）》，列出22個“加分項”和55個“減分項”，具有嚴重失信行為的房地產開發企業，參與我市房地產開發項目的投標資格將被限制。

信用考評實行加減分制

根據《辦法》，我市行政區域內從事房地產開發經營活動的企業及其主要經營管理人員均為信用考評對象。房地產開發企業信用信息分為基本信息、良好信用信息和不良信用信息三類。其中，基本信息指企業基本情況、開發項目信息。

《辦法》提出，市住房保障和房產管理局將依據《合肥市房地產開發企業信用信息考評標準》，對房地產開發企業信用等級情況進行考評計分。考評基本分為100分，近三年在本市無房地產開發項目考評基本分為90分。信用考評在基本分的基礎上實行加減分制。

對房地產開發企業良好信用信息加分的，由房地產開發企業向市房產局提出書面申報，經監管處核查屬實，按標準予以加分；對房地產開發企業不良信用信息減分的，應向其出具《合肥市房地產開發企業不良行為記錄通知書》。值得注意的是，信用考評計分期限從每年1月1日起至12月31日止。計分周期屆滿時，年度信用等級、綜合評分等信用記錄予以存檔。

55種不良行為面臨信用減分

《辦法》明確了房地產開發企業信用信息考評標準，其中共22種良好行為可獲得加分，而需要減分的不良行為卻多達55種。守信激勵，失信則要懲戒，信用考評結果將被作為市場準入、資質審批、市場監管、創先評優的依據，并通過網絡向社會公布。

房地產開發企業連續三年內未發生不良信用行為且有良好信用信息的，可以將其列入本地區房地產開發市場主體“紅名單”，可享受一系列利好：在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次；開展表彰活動時，優先列入表彰候選名單；推薦給各級公共資源交易機構和相應財政行政管理部門，建議依法對其給予信用加分等獎勵。房地產開發企業在一年內發生一次不良信用行為的，我市或將其列入重點監管對象，對其在本區域內的所有在建房地產開發項目加大檢查頻次；同時對其法定代表人或者項目負責人進行提醒、約談、告誡，并在信用信息系統記錄提醒、約談、告誡的情況。

與此同時，房地產開發企業在一年內發生兩次以上不良信用行為，具有嚴重失信行為的，我市將實施限制其參加表彰、評先、評優活動；限制其參與本地區房地產開發項目投標資格；加大對企業開發資質和市場行為進行日常動態核查力度；建議依法限制其參與政府采購等一系列懲罰措施。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。