我愛(ài)我家研究院：環(huán)京樓市日趨平穩(wěn) 燕郊等多個(gè)城市成交量同比有所提升

中證網(wǎng)訊（記者 劉麗靚）我愛(ài)我家研究院1月21日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，一系列多重利好，不斷夯實(shí)了環(huán)京區(qū)域價(jià)值，環(huán)京房地產(chǎn)開始回溫，多個(gè)城市成交量同比去年有所提升。數(shù)據(jù)顯示，2019年，燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量?jī)r(jià)均出現(xiàn)增長(zhǎng)，香河、固安的成交量增幅更是翻倍。燕郊、固安的成交價(jià)格同比漲幅較明顯，香河微漲，三城市2019年內(nèi)各月的成交均價(jià)表現(xiàn)基本平穩(wěn)，漲跌幅波動(dòng)較小。嚴(yán)苛調(diào)控已近三年，環(huán)京區(qū)域樓市已日趨平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年燕郊新建商品住宅銷售1470套，同比增長(zhǎng)48.9%，較2017年下降58.5%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為19337元/㎡，同比上漲20.6%，比2017年的16029元/㎡上漲10.7%。銷售量方面，2019年3-4月銷售量出現(xiàn)較高增幅增長(zhǎng)，9月、12月小幅增長(zhǎng)。同比來(lái)看，2019年除了7月、10月、12月外，各月商品住宅成交量均明顯高于2018年，尤其是1-5月，增幅十分明顯，其中也有2018年成交量過(guò)低原因。

價(jià)格方面，2019年各月成交價(jià)格穩(wěn)步回升，除9月、11月同比下跌12.9%與4.6%外，其余10個(gè)月均好于2018年。環(huán)比方面，年初與年底價(jià)格環(huán)比波動(dòng)較大，3-9月環(huán)比漲跌控制在9%以內(nèi)。整體來(lái)說(shuō)，2019年，價(jià)格總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年，香河新建商品住宅銷售5583套，同比增長(zhǎng)120.5%；較2017年16506套下降66.2%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為9916元/㎡，同比增長(zhǎng)6.1%，較2017年11433元/㎡下跌13.3%。2019年香河商品住宅成交量雖仍大幅低于2017年，但明顯好于2018年，且銷售價(jià)格表現(xiàn)平穩(wěn)。

統(tǒng)計(jì)顯示，2019年，固安新建商品住宅銷售11569套，同比增長(zhǎng)154.5%，較2017年增長(zhǎng)4.1%。2019年新建商品住宅銷售均價(jià)為12651元/㎡，同比增長(zhǎng)13.3%，較2017年13476元/㎡下跌6.1%。2019年固安新建商品住宅成交量增幅明顯，已超過(guò)2017年，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯升溫。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。